И за това има причини
Доста често срещана форма на собствеността върху недвижими имоти в Русия става обща собственостАпартаментите, които се отличават по този начин, това понякога е много проблематично да се продаде.
Те все още се опитват да поставите вашия имот, ако не в личния, после в собственост.
Но как да стане това.
Какви са характеристиките на този процес трябва да се приеме.
В Русия има няколко вида на недвижими имоти.
Налице е частен, общи и споделени.
Преди началото на обработка на документи, е необходимо ясно разбиране на разликите в тези видове собственост. Не всички от тях виждат разликата, например, между сътрудничество и съвместна собственост. Частна форма на собственост-това е, когато човек е единствен собственик. Той може да се извършват сделки и операции с апартамент без съгласието на наемателите. Най-изгоден вариант. Долевая собственост - някои собственици на имоти. Акциите им са ясно определени. Тоест, всеки има право да извършват сделки единствено със своята част от апартамента. За да се опрости процеса, е необходимо по съдебен ред се установи самоличността на на кого и каква част от недвижими имоти ще бъде собственост в съответствие с определени акции. Съвместна собственост-това е вид собственост, която е на няколко собственици. Но те ги разработки напълно при равни условия. акции на гражданите не са идентифицирани.
Но това не плаши гражданите
Този вариант е най-подходящ за населението. Особено за тези, които са решили да продават недвижими имоти. Сега е ясно, че частична собственост на апартамент. Ако говорим за осъществяване на недвижими имоти на няколко собственици, това е най-изгоден вариант на развитие на събитията. Много хора се чудят, когато той се появи собственост. Защото често можете да се намери на недвижими имоти в съсобственост. По принцип има няколко варианта за развитие на събитията. С обща собственост на апартамент се среща в следните случаи: струва си да се отбележи, че екипът на съвместна собственост върху имота може по всяко време да направите формата на капитал, получени от продажбата на имоти. Но най-новото в съвместен стъпка няма да работи. Така че, сега трябва правилно закупена апартамент в собственост. Можете да направите това без никакви проблеми. Само няколко стъпки - и това е направено. Всичко започва с получаване на документи, доказващи собствеността.
И така, от изложеното по-горе, може да се заключи, че доказателствата могат да бъдат следните документи: ако гражданин има доказателство права върху недвижими имоти (всички характеристики на получаване на съответните ценни книжа са представени по-долу), може да се издава право на собственост върху апартамента.
Как да го направя.
Човек трябва да бъде като това се определи акции, които ще бъдат собственост на всеки собственик. Тази идея се реализира в няколко посоки. В първия случай има споразумението. Договор за определянето на дялове ще бъде сключен директно при нотариус.
След подписването му, може да завърши това, което започна.
Но на практика, това е рядко могат да се споразумеят. Особено на наследници, ако ще не е ясно част от недвижим имот, които поставят гражданите. Така, вторият вариант се отнася за събитие на спасението. Това е за лечение в съда. Именно в това тяло, което ще бъде определяне на дялове и се назначава за всеки случай за всеки собственик. След получаване на съдебно решение, може да бъде сключена апартамент в собственост. Повече за това по-нататък. Помисли за регистрация на собственост със сключването на мирен договор. В края на краищата, това е най-проблемни вариант. Често това се случва, ако става въпрос за получаване на подаръка, а също така и на дял от наследството. Гражданите сами да определят колко и на кого ще се разпределят. Тези норми са посочени в текста на споразумението. Като правило, всяка акция един дял в апартамента. Това е, ако собствениците 2, гражданите могат да дойдат до споразумение, според което всяка страна е отделил половината от имота. В случай неэквивалентного обмен, те обикновено отиват в съда. На следващо място, споразумение за съвместна собственост се съставя в апартамент. Негов образец ще представени по-късно.
В този документ всички нюанси на възлагане на акции трябва да бъде формулирано.
Например, ако вие може да се разпредели за всеки в отделна стая, ще трябва да се регистрират, кой и в коя стая се дава. Освен това, в договора цялата информация за лицата, участващи в сделката, и обект на недвижими имоти показва. След това трябва с документи, доказващи правата на апартамент, както и идентификационни карти и договор на акциите да се яви пред нотариус. В негово присъствие беше подписан договор. Граждани се издава свидетелство за сключването на договора за обща собственост. И вече с тези документи трябва, за да продължите регистрацията. Там е само една стъпка: получаване на удостоверение за право на собственост (или извлечение от Единния държавен регистър). Сега е разбираемо, тъй като мирно сключване на обща собственост на апартамент.
Образец на споразумението може да изглежда така: ние, Иванов Иван Иванович, роден през 1965 г, и) Петър Lesnevich, роден в 1968, истински учреждают на настоящото споразумение: определяне на дела в апартамент, който се намира на адрес: г.
Москва, Москва prospect, 30, апартамент 3. Жилища площ на апартамента е 82. пет квадратни метра, шестдесет и пет от тях са жилищни. В съответствие с подписания договор, всеки един от нас: това е споразумение елиминира разпределение на собственици на дялове в натура. Иванов Иван е собственик на две стаи: 10. пет и двадесет и два квадратни метра)), Петър Lesnevich останалите 2: осемнадесет и 14. пет квадратни метра. Не трябва да използват този модел.
Това е само примитивен пример споразумение на страните, за разпределението на дялове в апартамент с определението в натура.
След като нотариус ще потвърди всяка транзакция, трябва да се обърнат към съответните органи за приключване на процедурата. Че ако в раздел обща собственост на апартамент се случва, когато има воля и в наследство. В тази ситуация на действие се различават малко от изчисления споразумение. Факт е, че тогава той е длъжен да наследим. Нотариус ще се върне всеки свидетелство за получаване в собственост на завещателя в една или друга част. Ако искате, можете да се преговаря за между останалите наследници и да сключи договор за отпускане на част в натура. Това ще изглежда приблизително така, както образец на договор. За да встъпят в наследство при наличието на обща собственост, а след това трябва да напишете съгласие за получаване на имота от наследодателя. След това в нотариална датата на гражданин носи със себе си: паспорт се изисква от всеки наследник. Нотариус ще издаде сертификата за приемане на имота, ако има договор за заделяне на дялове в апартамента на физическо представяне, ще гарантира неговата легитимност. А после всички наследници, трябва да отидете на определени органи, за да получи апартамент в имота. Но това не е всичко.
Съвместна собственост в общински апартамент, както и в жилищата, където собствениците не могат да се договорят помежду си за това кой и какво подобава, издадена чрез съда.
Той определя дял в натура. Така че, на всеки човек се дава номер, който се използва за използването му.
Ако разпределението на дял в натура е невъзможно, за вреди, причинени от един от собствениците се изчислява.
И страни да плати парична компенсация за една или друга част от апартаментите. Да го купя От момента на получаване на паричните средства, гражданин престава да бъде собственик на помещението.
Доста често срещана практика в Русия.
След заседанието на съда взима решение за разпределяне на дял в натура и се издава съответното заключение.
Това е колко често с обща собственост на апартамент е съставен при развод на съпрузи. Издаден от съдебен мнение е важен документ, който ще позволи да се доведе до край започнатото. След като всички нюанси на разделяне на имущество, както и определяне на дял в натура, при обща собственост на апартамент трябва да бъде приключи. Остава да се консултира със съответните органи за получаване на свидетелство за право на собственост. Сега гражданите могат да се обърнат по следните начини: Сега остава само да кандидатстват и да чака отговор. Препоръчително е да отидеш на Ищеца или Услугите на камарата. И всички собственици едновременно.
Те трябва да доведе до: по-нататък в определената ви дата с лична карта, ще бъде възможно да се вземе свидетелство за собственост на апартамент.
Сега документът ще бъде заменен бъдат изписани от Единния държавен регистър неограничено действие. Някои се чудят, защо имат за цел вида на собственост.
Този подход ще помогне за решаване на много проблеми.
В края на краищата, всеки домакин ще бъде фиксиран на определена територия. Гражданин е обща собственост на апартамент в натура.
Продажба, договор за покупко-продажба и изпълнение на съответната сделка ще се проведе без никакви проблеми.
Собственика не е нужно да получи разрешение от други собственици, да продаде своята част от имота. Освен това, в съвместна собственост съсобствениците имат право на придобиване на продаваната част на апартамента сред първите купувачи. Това е, първо продавачът трябва да им предложи да изкупи дял, а след това се отказа, само тогава да се търсят купувачи сред населението. В обща, съвместна собственост решава много спорове. Особено ако тя е посветен на природата. Сега е разбираемо, тъй като с обща собственост на апартамент на регионално равнище.
Между другото, ако това е договор за дарение, процесът на получаване на свидетелство за собственост ще продължи по същия начин, както при влизане в наследството.
Само че вместо да бъде даден подарък.
