В Веллтоне парк Новата Сходня в северната част на МоскваПроектът е изготвен Крост концерн в сътрудничество с архитектурно бюро Architecten носещи ДКВ холандски тя се състои от четири жилищни и офис сгради, след като ви съобщихме, как да оцелеят в търсенето на апартаменти в Москва, сега ние отиваме още по-далеч. За да разберете какво трябва да направите, за да купи първата си апартамент или друг имот в Русия, ние разговаряхме с експерти на Руската Агенция за ипотечен жилищен кредит. В Русия няма ограничения за чуждестранни граждани или на фирми, покупка на недвижими имоти. Само в някои случаи на придобиване на земята е забранено, че се отнася особено за обработваемите земи (можете да го отдават под наем), на границата на площи, нефт и газ, зони, области в близост до военни обекти, национални паркове, или така нареченият"затворен град"само ще ви кажа веднага: покупка на недвижими имоти и нейната регистрация не дава никакви нови миграция статут. Това са напълно различни процеси. Например, ако сте в Русия по бизнес-виза, това е само виза все още се нуждаят. В Русия, да се купи апартамент, докато те все още са в процес на изграждане. В такива случаи, строителна компания не инвестира собствени или заемни средства, но и пари на бъдещите собственици на апартаменти. Апартаменти бизнес в съвременна Русия работи предимно като този. Когато изберете имот, който все още под съоръжения, да, разбира се, ще трябва да почакате, докато е готово за движение. От друга страна, вие имате повече влияние върху това, как вашата мечта къща ще изглежда в края. За да купят нов апартамент, който вече построени, трябва да бъде много късмет. Особено около големите градове Москва, санкт Петербург, нижни Новгород, Казан и т.н, почти няма свободни апартаменти, когато в процеса на строителството е към своя край. Така че, когато търсите да закупите имот, което вече да видят и се"докоснат"трябва да се търси"втора ръка"на пазара на недвижими имоти. В новопостроени къщи, може да се намери маса едностайни апартамента, защото в руските апартаменти хол често служи за спалня.
В този момент, само в големите градове има фирми, започна изграждането на повече от две-стайни апартаменти и повече.
В по-старите многофамилни жилища, можете да намерите голям апартамент с около шест, седем или дори десет стаи. В съветско време, те често се използват като"komunalkas"изказвам съболезнования за няколко семейства. Но тези апартаменти често се продават само на стая на стая на базата. И за да разберете, кой друг е регистриран там, често е много трудно. Друга ключова характеристика на ново жилище е местоположението. Голяма помощ за сравняване на различните региони в страната, е индексът на АИЖК на градската среда. Също така внимавайте за Русия извън рамките и да разгледаме някои от типичните сайтове на чужденци, ако търсите най-добрите квартали на Москва. Ние силно препоръчваме да се намери на местния недвижимост с познаване на родния си език. В по-големите градове, най-малкото, има много институции, както и частни брокери, които предлагат своите услуги на английски и други езици. Недвижимост ще бъде много важно за вас, защото той или тя може да провери регистрационни документи на бъдещата недвижими имоти: свидетелство за собственост, основания за придобиване съгласие на всички съсобственици, и, възможно, съществуващата ипотека. Недвижимост знае, как да се докаже, има ли все още някой, който е регистриран или няма. Защото, ако някой още там са регистрирани, те изведнъж решиха да се установят с вас в"си"у дома. И те ще имат право в тяхната страна. В този случай, разбира се, ще можете да избегнете повечето бюрократични стрес. Всичко, което ви трябва, е сметка в банката - с руснаците ще бъде много по-лесно да понесе такива големи суми пари.
Или ипотека, за да плащат всеки месец за недвижими имоти в следващите няколко години (или десетилетия).
Важно е да знаете, че средният лихвен процент към момента е около единадесет, но в низходяща тенденция.
Получаване на ипотечен кредит за покупка на имот не е толкова лесно за чужденци.
Първо, не всяка банка предлага тази услуга, защото това е невъзможно да се провери кредитната си история и дали сте платежоспособен.
Различни специални програми за чужденци предлагат Спестовна каса (най-големият в Русия), интернет-банка Tinkoff и някои други. Подробна информация можете да попитате в близко станция или погледнете в техните сайтове. Сключване на договор за покупко-продажба, е необходим паспорт с апостил от вашата страна и официално заверен превод. Ако те са в ред, тогава ще се проверяват в министерството на ВЪТРЕШНИТЕ работи на своята страна и посолството на Русия. Също така можете да изберете представител - препоръчително е да се намери гражданин на Русия. да се сключи споразумение Тогава не е нужно всички преводи и щанци. Така че това е много по-лесно Самият договор трябва да бъде на руски език. Трябва да се обсъдят подробности не само с посредника и компания. От друга страна, недвижимост или строителна компания трябва да докаже, че имате валидна виза, разрешение за работа или разрешение за пребиваване в Русия. Така че бъдете готови да се покаже на тези документи.
